Сегодня в договорах на оказание риэлтерских услуг указывается стоимость объекта в валютном эквиваленте. Законом «О риэлтерской деятельности» установлено, что в договорах с 16 мая риэлтерские организации должны указывать стоимость объекта в бел.руб.
1. С 16.05 можно будет указывать в договорах стоимость объекта в бел.руб. и в валютном эквиваленте?
2. Нужно ли приводить договоры, заключенные до 16.05, в части стоимости объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона?
С 16.05.2026 нужно ли изменять стоимость объекта в ранее заключенных договорах
Заявитель
Ворожей
В.
И.
08.05.2026
В
Вопрос
О
Ответ
Отвечает
Специалист Палаты риэлтеров
Шамалова
А.
Ф.
Отвечено: 11.05.2026
Ответ на первый вопрос:
В соответствии с пунктом 2 ст. 31 Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. №71-З «О риэлтерской деятельности», вступающим в силу 16 мая 2026 г., ориентировочная и предельная стоимость объекта недвижимого имущества устанавливается договором оказания риэлтерских услуг в белорусских рублях. Не допускается установление такой стоимости в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.
Таким образом, законодательство категорически запрещает указывать в договорах оказания риэлтерских услуг стоимость в эквиваленте иностранной валюты или условных денежных единицах. Указывать стоимость объекта недвижимости в договорах, заключаемых с 16 мая 2026 г., можно ТОЛЬКО в белорусских рублях.
Ответ на второй вопрос:
Норма статьи 392 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, если после заключения и до прекращения действия договора принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда актом законодательства установлено, что договор подлежит приведению в соответствие с этим актом законодательства.
Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. №71-З «О риэлтерской деятельности», вступающий в силу с 16 мая 2026 г., а также иные законодательные акты не содержат требований о приведении ранее заключенных договоров оказания риэлтерских услуг в соответствие с новым законодательством.
Вывод: вносить изменения в ранее заключенные договоры оказания риэлтерских услуг не обязательно.
Вместе с тем, если обе стороны договора согласны привести его в соответствие с новым законодательством, изменения целесообразно оформить дополнительным соглашением.