После заключения предварительного договора риелтор не выполняет свои обязательства?

В соответствии с частью первой п.3 ст.21 Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности» от 08.05.2025 №71-З (далее – Закон), риэлтерская организация после подбора варианта сделки с объектом недвижимого имущества и (или) подписания договора о намерении заключения сделки (предварительного договора) обязана прекратить размещение (распространение) рекламы данного объекта и не предпринимать действий, направленных на его приобретение другими лицами.

Риэлтер, продолжая показывать объект другим потенциальным покупателям после заключения предварительного договора, нарушил Закон.

В случае если предварительный договор был расторгнут и Вам была выплачена двойная сумма задатка, требовать его исполнения на условиях, которые указаны в предварительном договоре, Вы не можете.

В случае если предварительный договор не был расторгнут, Вы вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор на условиях, определенных в предварительном договоре.