Палата риэлтеров обращает внимание участников рынка недвижимости на ситуацию, которая встречается при подготовке документов к сделке, а именно: некоторые риэлтеры собирают избыточный пакет документов.
Речь идёт о случаях, когда риэлтеры запрашивают документы по универсальному списку. В результате возникают лишние расходы, и подготовка к сделке требует больше времени, а на государственные органы, выдающие справки и выписки, ложится дополнительная нагрузка.
Приведём характерный пример. При подготовке документов для совершения сделки риэлтеры нередко заказывают в нотариальных конторах справку об отсутствии арестов и запретов на объект недвижимости, зарегистрированный после 7 мая 2003 года, хотя необходимости в такой справке нет.
Согласно ч.3 пп.15 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утверждённой постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63 проверка наличия или отсутствия запрещения отчуждения недвижимого имущества и ареста, зарегистрированного после 7 мая 2003 года, должна производиться только по информации из регистра недвижимости. Иными словами, все необходимые сведения с 8 мая 2003 года уже содержатся в регистре, и запрашивать дополнительную справку для сделки не требуется.
Палата риэлтеров просит коллег разбираться в каждой ситуации индивидуально. Прежде чем запрашиватьдокументы, стоит оценить, что требуется для безопасного проведения именно этой сделки. Профессионализм риэлтера проявляется в том числе в умении определить достаточный, а не максимально возможный, пакет документов.
Палата риэлтеров планирует провести конференцию, посвящённую сбору документов при подготовке сделок с недвижимостью. На конференции планируется обсудить рекомендации для риэлтеров, которые помогут уйти от избыточных запросов, не жертвуя при этом юридической чистотой сделок и репутацией риэлтеров.
Конференция пройдёт в очном формате, количество мест будет ограничено.
Дату и время проведения сообщим дополнительно - следите за публикациями на официальном сайте Палаты риэлтеров и в Телеграм-канале.