Уважаемые риэлтеры!
16 мая 2026 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности».
Этот Закон стал главным шагом на пути реформирования риэлтерской деятельности, что позволит повысить качество услуг и заслужить уважение потребителя.
Поздравляем всех коллег с началом новой эры!
Для взаимодействия Палаты риэлтеров с ее членами в Telegram создан чат. Он позволит своевременно информировать всех участников сообщества о собраниях, изменениях и т.п. Вступить в него могут члены Палаты риэлтеров следующим образом:
- Добавить номер телефона Палаты риэлтеров +375296702255 к себе в контакты;
- Сделать Ваш номер телефона, на который пришло данное SMS-сообщение, открытым в Telegram (для сверки номера телефона члена Палаты риэлтеров) указав собственную фамилию, имя и отчество;
- Перейти по указанной ссылке https://t.me/+F-9qTcDYDPNhNjE6 для подачи заявки в группу Палаты риэлтеров.
Методические рекомендации для риэлтеров (риэлтерских организаций)
«О порядке организации деятельности с 16 мая 2026 года»
О запрещении оказания риэлтерских услуг техническим и вспомогательным персоналом.
В соответствии с Законом с 16 мая 2026 года должность агента по операциям с недвижимостью упраздняется. Оказывать риэлтерские услуги с 16 мая 2026 г. должны исключительно риэлтеры. Штат риэлтерской организации может быть укомплектован техническим и вспомогательным персоналом, численность которого не регламентируется. Технический и вспомогательный персонал не вправе оказывать риэлтерские услуги включая: консультирование потенциальных потребителей о порядке совершения сделок; стоимости объектов недвижимости; конъюнктуры рынка недвижимости; организации осмотров и показов объектов недвижимости и прочих аспектов, являющихся составляющими риэлтерской услуги. Согласно Закона «О лицензировании» от 14.10.2022 №213-З, передача прав оказания риэлтерских услуг иным лицам, не имеющим на это права, является грубым нарушением.
Получение информации риэлтерами от государственных органов и иных организаций.
Закон «О риэлтерской деятельности» предоставляет исключительные возможности риэлтерам в части получения информации и сведений от государственных органов и учреждений для совершения сделок. Такая информация должна предоставляться риэлтеру без доверенности от заказчика, на основании договора оказания риэлтерских услуг и предъявления идентификационной пластиковой карточки риэлтера.
Обращаем внимание риэлтеров на строгое соблюдение требований законодательства в процессе обработки полученной информации.
В частности, риэлтерская организация не вправе передавать полученную информацию и документы кому-либо, кроме как другой риэлтерской организации, оказывающей риэлтерские услуги второй стороне сделки с объектом недвижимого имущества. Заинтересованных лиц (сторон по сделке) риэлтеры лишь уведомляют о результатах изучения полученной информации.
Об указании стоимости объектов недвижимости в договорах оказания риэлтерских услуг.
В соответствии с Законом ориентировочная и предельная стоимость объекта недвижимого имущества устанавливается договором оказания риэлтерских услуг в белорусских рублях. Не допускается указывать стоимость в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Соответственно, рекламировать объекты недвижимости также необходимо с указанием стоимости в белорусских рублях. При этом отсутствует обязанность риэлтерских организаций вносить изменения в данной части в договоры, заключенные до 16 мая 2026 г.
Ведение книги регистрации договоров.
Постановлением Министерства юстиции № 8 от 30.01.2026 г., утверждена новая форма книги регистрации договоров оказание риэлтерских услуг. Ее отличие от прежней формы заключается в отсутствии графы «Агенты по операциям с недвижимостью». Риэлтерские организации вправе продолжать ведение текущей книги регистрации договоров, не заполняя графу «Агенты по операциям с недвижимостью» до ее завершения. Следующая книга регистрации договоров оказания риэлтерских услуг заводится по новой форме.
Информирование о получении информации по запросам риэлтерских организаций
В целях надлежащего оказания риэлтерских услуг с 16 мая 2026 г., в связи с существенными изменениями законодательства Республики Беларусь в данной сфере деятельности, Палатой риэлтеров были направлены в государственные органы и иные организации письма с просьбой до 15 мая 2026 г. оказать содействие по обеспечению подведомственными им организациям и учреждениям реализации норм Закона Республики Беларусь от 08.05.2025 № 71-З «О риэлтерской деятельности» и постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.04.2026 № 157 в части предоставления информации, запрашиваемой риэлтерскими организациями исключительно на основании запроса, в котором должны быть указаны только номер и дата договора оказания риэлтерских услуг, номер идентификационной пластиковой карточки риэлтера. Требовать предоставление иных документов, в том числе доверенностей от потребителей риэлтерских услуг, государственные органы и иные организации не вправе. Палатой риэлтеров была разработана и предложена к рассмотрению универсальная форма запроса (прилагается).
В настоящее время Министерство здравоохранения Республики Беларусь согласовало предложенную Палатой риэлтеров форму запроса без замечаний и предложений (ответ Министерства здравоохранения Республики Беларусь в электронном виде прилагается), что является основанием для направления запросов в организации здравоохранения, осуществляющие диспансерное наблюдение в области оказания психиатрической помощи, противотуберкулезные организации здравоохранения (кабинеты) по согласованной форме.
Под психиатрической помощью, в соответствии с Законом Республики Беларусь от 07.01.2012 № 349-З «Об оказании психиатрической помощи», понимается специализированная медицинская помощь, в том числе психотерапевтическая, психоневрологическая, наркологическая, включающая в себя медицинскую профилактику, диагностику, лечение психических расстройств (заболеваний) и медицинскую реабилитацию пациентов.
На основании изложенного, риэлтерские организации вправе направлять запросы по согласованной с Министерством здравоохранения форме в соответствующие организации здравоохранения.
Консультации по телефону
По вопросам организации риэлтерской деятельности, а также по вопросам вступления риэлтеров в члены Палаты риэлтеров.